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东台律师-陈亚均律师

王某芬与王某、吴某梅排除妨害纠纷一审民事判决书

发布人:东台律师陈亚均     发布时间:2020-06-24 20:58

案件类型:排除妨碍纠纷

案件概述: 2003年7月1日,王某芬作为甲方与王某道作为乙方签订房屋转让契约,其主要内容为甲方有一处位于的房屋,房屋有二间厨房,一间杂物间,一间卫生间,水电齐全,位于沈某明宅东,李某俊宅西,南至公路边,北至屋基下坎,路南正对屋基有一小池塘,甲方愿转让给乙方,双方谈定价格玖仟元整,现甲方已将房屋和房产证交割给乙方,乙方已付出人民币玖仟元整,交易成功,立此契约为证。 ……。 王某道系被告王某之父。 另查明,2003年12月31日,原建湖县国土资源局国土资源所颁发涉案土地编号为2003-136用地许可证,2004年1月3日,建湖县上冈镇人民颁发涉案土地村镇建设工程施工许可证和村镇工程建设许可证、村镇规划选址意见书。 以上事实,有房屋转让契约、用地许可证、村镇建设工程施工许可证和村镇工程建设许可证、村镇规划选址意见书及当事人陈述等证据在卷佐证,法院依法予以确认。

律师评析:东台律师陈亚均; 当物权的行使受到现实或者紧迫的妨害时,物权人均可以请求妨害人排除妨害,以使自己的权利恢复圆满。 排除妨害是物权保护的方法。 本案中,原告王某芬将涉案的房屋出售给案外人王某道,原告主张与案外人王某道口头约定,待王某道过世后,该房屋归原告所有,在庭审中,原告未能提交相关证据证明,对该主张法院不予支持;原告主张将涉案的宅基地及土地恢复原状、归还原告并赔偿损失, 2003年12月31日和2004年1月3日相关的行政部门已将涉案的土地的用地许可证、村镇建设工程施工许可证和村镇工程建设许可证、村镇规划选址意见书给被告王成,原告对述相关的许可证不予认可,提出异议,原告的异议与本案不是同一法律关系,在该案中不予理涉,故对原告的该项主张法院不予支持;综上,原告的诉讼请求无事实和法律依据,法院不予支持。

判决结果:依照《中华人民共和国物权法》第三十五条 的规定,判决如下: 驳回原告王某芬的诉讼请求。 案件受理费224元,由原告王某芬负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人人数提出副本,上诉于江苏省盐城市中级人民法院。 同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定,向该院预交上诉案件受理费224元。

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