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东台律师-陈亚均律师

中国邮政储蓄银行股份有限公司盐城市分行与王某红、吉某春金融借款合同纠纷

发布人:东台律师陈亚均     发布时间:2021-02-04 20:57

案件类型:金融借款合同纠纷

案件概述: 2016年10月19日,王某红、吉某春(借款人)与邮储银行盐城分行(贷款人)签订《个人额度借款合同》。 约定:贷款人向借款人提供可循环使用借款额度25万元,借款额度存续期限自2016年10月20日起至2029年10月20日止;贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%执行。 贷款发放后,遇基准利率调整,自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始,按该次调整后的基础利率(一个日历年度经历两次及两次以上调整的,以最后一次调整的基础利率为准)上浮30%确定并执行新的利率。 逾期罚息利率为约定贷款利率的1.5倍。 担保为抵押担保。 借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项构成违约,贷款人可以按照本合同约定计收罚息,宣布贷款提前到期,要求借款人立即清偿全部贷款本息。 次日,王某红(抵押人)、吉某春(抵押物共有人)与邮储银行盐城分行(担保权人)签订《个人最高额担保合同》。 约定:王某红、吉某春以其名下坐落于盐城市市区的房产为王某红(借款人)与邮储银行盐城分行(贷款人)签订《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额担保。 担保人承担担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期。 抵押担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金以及担保权人实现债权及担保权发生的费用(包括不限于诉讼费、执行费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费)。 2016年10月20日,双方办理了抵押物登记。 2016年10月28日,王某红向邮储银行盐城分行出具25万元借据,借款期限2016年10月28日至2026年10月28日。 借款用途为装修房屋,借款借据上注明年利率6.37%。 还款方式等额本息。 王某红在合同约定的还款期间出现多次逾期,截止2019年11月20日王某红拖欠到期本金197888.69元,利息4987.22元,罚息135.21元。 后被告未能按约偿还本息。 邮储银行盐城分行诉至法院。

律师评析:东台律师陈亚均; 原告邮储银行盐城分行与被告王某红、吉某春签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》均系当事人真实意思表示,且不违反国家法律和行政法规的强制性规定,对双方均具有约束力,双方均应当按照合同约定行使权利、履行义务。 原告依照约定向被告王某红发放了25万元借款,现被告王某红、吉某春未按合同约定履行还款义务其行为已构成违约,原告有权依照合同宣布贷款全部到期,并要求被告偿还全部贷款本息、逾期罚息及为实现债权支出的费用。 被告王某红、吉某春以其名下的位于盐城市市区的房产为王某红、吉某春的上述借款提供抵押担保,故原告邮储银行盐城分行对该抵押房产变卖或拍卖的价款在抵押担保债权范围内享有优先受偿权。

判决结果:依照《中华人民共和国合同法》第六十条 、第一百零七条 、第二百零六条 、第二百零七条 ,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条 之规定,判决如下: 一、被告王某红、吉某春于本判决生效后十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盐城市分行借款本金197888.69元,截止2019年11月20日的利息4987.22元,罚息135.21元,并承担自2019年11月21日起至实际履行之日止按合同约定计算的利息和罚息。 二、被告王某红、吉某春于本判决生效后十日内共同给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盐城市分行因本次诉讼支出的律师代理费9100元。 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盐城市分行对被告王某红、吉某春名下的位于盐城市市区的房产拍卖、变卖所得价款在抵押担保围内享有优先受偿权。 案件受理费4482元,案件保全费1670元,合计6152元,均由被告王某红、吉某春负担。 现限被告于本判决发生法律效力后七日内向本院交纳,银行汇款直接汇入本院账[户名:盐城市亭湖区人民法院(诉讼费专户),账号:53×××81,开户行:中国银行盐城亭湖支行],汇款时需注明案号。 如逾期未交纳,本院将依法强制执行。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状及副本一式二份,上诉于江苏省盐城市中级人民法院。 并按国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定,向江苏省盐城市中级人民法院预交上诉案件受理费(户名:江苏省盐城市中级人民法院;开户行:中国银行股份有限公司盐城世纪大道支行;账号:52×××89)。

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