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东台律师-陈亚均律师

盐城金蔚物业管理有限公司与江苏悦达股份有限公司盐城煤炭公司房屋买卖合同

发布人:东台律师陈亚均     发布时间:2020-11-29 20:10

案件类型:房屋买卖合同纠纷

案件概述: 原、被告于2019年12月5日签订房屋买卖合同,约定原告向被告购买位于天津市开发区的房屋,房屋总价款120万元,被告收到原告购房款后5日内将房屋产权过户给原告。 合同签订后,原告按约将购房款通过银行转账支票方式支付给被告,但被告一直未协助原告办理案涉房产的房地产权证过户。 另查明,案涉位于天津市开发区的房屋,不动产权证号为津(2019)开发区不动产权第1000646号,所有权人系本案被告悦达煤炭公司,无其他抵押及查封登记信息。

律师评析:东台律师陈亚均; 依法成立的合同受法律保护。 原、被告之间的房屋买卖合同不违反我国法律、行政法规的强制性规定,应为合法有效,双方均应当依约履行。 根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中,原告金蔚公司已按合同约定支付了购房款,则其有权要求被告悦达煤炭公司协助办理房地产权证过户手续,故对原告的诉讼请求,法院依法予以支持。 对被告悦达煤炭公司辩称的理由,无事实和法律依据,法院不予采信。

判决结果:依照《中华人民共和国合同法》第六十条 、第一百零七条 及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条 之规定,判决如下: 被告江苏悦达股份有限公司盐城煤炭公司于本判决生效之日起三十日内,将位于天津市开发区房屋[不动产权证号为津(2019)开发区不动产权第1000646号]协助过户到原告盐城金蔚物业管理有限公司名下。 案件受理费100元,减半收取50元,由被告盐城金蔚物业管理有限公司负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省盐城市中级人民法院。

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